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　　楼板价:约22252元/㎡ღღღ，地块四至范围:东至0314-06 地块(公共绿地)ღღღ，南至0314-06 地块(公共绿地)ღღღ，西至0308-01 地块(公共绿地)ღღღ，北至言观路ღღღ。

　　项目采用鎏金塔冠造型ღღღ，灵感来源于国际邮轮港的曲线ღღღ，流光美学的外立面ღღღ，既有辨识度又有质感ღღღ，是未来业主身份的象征ღღღ。阳光倾泻而下ღღღ，在不同光影与环境下ღღღ，让家成为一件艺术品ღღღ。

　　整个建筑立面ღღღ，被大面积的镜面玻璃覆盖ღღღ，于外赋予建筑如同钻石一般的光感ღღღ，于内极大地拓宽了室内的视野ღღღ，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间ღღღ。

　　立面部分ღღღ，微弧造型ღღღ，配置超大窗墙比ღღღ，非对称线条勾勒经典比例建筑体量ღღღ，消解了建筑的庄严和冷峻ღღღ，赋予更强的立体感ღღღ，犹如画框一般ღღღ，多了一份艺术沉淀ღღღ。

　　同时ღღღ，将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚ღღღ、入户门头之间ღღღ，赋予建筑艺术灵动之意ღღღ，重塑大城人居美学ღღღ。

　　第⼆重ღღღ：酒店式礼品⼤堂ღღღ，以星级酒店审美融合⾮遗技艺ღღღ，每次回家宛如⼊住酒店的check inღღღ。

　　招商中旅·观境ღღღ，带来的不仅仅是美学体验上的升级ღღღ，本次地块更是配置了约2000㎡的无边际高定会所ღღღ，带来全方位的奢享升级ღღღ。

　　据悉ღღღ，未来该会所ღღღ，将成为业主日常休闲的好去处ღღღ，配置了行政酒廊ღღღ、无边泳池黑人vodafonewifi巨大ღღღ、健身房和私宴厅等功能ღღღ。

　　想象一下ღღღ，未来业主下楼即可运动休闲ღღღ，高端的健身器材ღღღ，丰富的健身配套ღღღ，都可以满足业主日常的健康所需ღღღ；亦或是接纳来客ღღღ，喝杯咖啡洽谈商务ღღღ；或者年末预定晚宴等等……

　　多功能场景ღღღ，足以满足业主的各类需求ღღღ。要知道ღღღ，在外环ღღღ，配置泳池会所的商品房项目ღღღ，屈指可数ღღღ，上海星河湾AG真人下载ღღღ、颛桥紫薇花园……虽然在外环ღღღ，但这些配备了泳池会所的楼盘ღღღ，都是一线豪宅标准ღღღ。

　　酒店级礼序ღღღ，绝不仅仅是简单说说ღღღ。招商中旅·观境所做的ღღღ，是归家礼制ღღღ、社区景观等方方面面的全面奢享高定ღღღ。

　　第一重ღღღ，配置约70米宽酒店感门厅ღღღ，回家的第一眼ღღღ，就有强烈视觉冲击ღღღ，港湾式落客ღღღ，尊贵感油然而生ღღღ；

　　第二重ღღღ，星级酒店式的礼宾大堂ღღღ，挑高带来的庄重感ღღღ，每次回家都像来到五星级酒店check inღღღ；

　　第三重ღღღ，下沉式的中庭花园ღღღ，⽔境ღღღ、浮岛ღღღ、密林ღღღ，构建都市中的谧境ღღღ，摩登的水院ღღღ，华灯映入水池ღღღ，映出池底的金光色ღღღ，雍容华贵ღღღ，畅享宁静ღღღ；

　　招商中旅·观境加推89-128㎡3房ღღღ，过会均价47466元/㎡ღღღ，共计156套AG真人下载ღღღ，前期建面约110-144㎡少量房源在售ღღღ。

　　在传统的四房领域ღღღ，2房朝北几乎是逃不掉的问题ღღღ，但在招商中旅·观境ღღღ，做到了三间卧室朝南ღღღ，并且主卧拥有一个约270度的主卧无柱转角飘窗ღღღ。

　　细节方面ღღღ，主卧套房设计ღღღ，保证了私密性ღღღ。主卫的双台盆设计更是相当贴心ღღღ。能实现男女主人共同洗漱的温馨场景ღღღ。

　　总的来说ღღღ，从格调ღღღ、定位ღღღ、风格ღღღ、用料ღღღ、宜居性ღღღ、社区配套的丰富性..各个角度来看ღღღ，招商中旅·观境都能称得上是北境的TOP1ღღღ。03ღღღ、

　　宝山作为上海链接长三角北翼门户ღღღ，打造现代化ღღღ、创新型ღღღ、⽣态化国际⼤都市主城区和绿⾊低碳转型样板区ღღღ，在上海南北转型契机之下ღღღ， 融入沿海沿江经济带ღღღ，能级再度提升ღღღ。

　　宝山汇聚了招商等众多最具实力的开发力量ღღღ，筹划丰翔路ღღღ，潘广路ღღღ、南大路ღღღ、宝山站ღღღ、通南路黑人vodafonewifi巨大ღღღ、呼兰路6大TODღღღ，在上海各区中遥遥领先ღღღ。

　　新顾城定位为上海北部产城相融合ღღღ、配套高标准ღღღ、宜居多元化的大型居住社区ღღღ，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才居住需求ღღღ，成为北上海宜居核心ღღღ。简单说一下项目ღღღ，招商中旅·观境毗邻7号线站顾村公园ღღღ，并途经上大ღღღ、长寿路ღღღ，直达静安寺ღღღ。

　　上一个招商花园城X项目位于浦东曹路ღღღ，秉持“X+商业”差异化策略AG真人下载ღღღ，打造了曹路市集ღღღ、室外36米的“天环飞瀑”ღღღ、屋顶星际跑道等特色场景ღღღ，并以超200个的全业态品牌数量ღღღ，超50%的区域首店ღღღ，成功点燃区域消费热情ღღღ。

　　开业当日ღღღ，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日）ღღღ，开业前4天总客流超58万人次ღღღ、总销售额逾3500万元ღღღ。而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级ღღღ、更大体量ღღღ。【20+主次力店 共创城市奇幻之旅】

　　预计引入20+主次力店ღღღ，在X+商业理念ღღღ，塑造缤纷场景ღღღ，创造多元体验ღღღ，带你开启城市中的奇幻之旅ღღღ。

　　家附近的微度假ღღღ。引入海洋馆ღღღ、冰雪世界ღღღ、恐龙园等IP场景赋能ღღღ，打造沉浸式空间ღღღ，北上海城市微度假的一道靓丽名片ღღღ。

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　　从累计情况看ღღღ，今年前7月重点14城成交量为811142套ღღღ，较去年同期上升10.8%ღღღ，成交规模仅次于2021年成交水平ღღღ。

　　报告认为ღღღ，年内二手房成交呈现明显的“前高后低”的局面ღღღ。一方面是由于一季度成交的提前释放ღღღ，二季度购房潜力不足ღღღ。另一方面ღღღ，二季度政策无明显利好ღღღ，房价继续下行ღღღ，居民购房信心并未扭转ღღღ。

　　麟评居住大数据研究院预计ღღღ，下半年二手房的去化存在一定的压力ღღღ，本次中央政治局会议未提房地产ღღღ，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期ღღღ，如若无明显外部利好因素介入ღღღ，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力ღღღ。

　　报告显示ღღღ，7月份一线城市成交“领降”ღღღ。除深圳成交量稳增之外ღღღ，北京ღღღ、上海ღღღ、广州同环比均呈现下降态势ღღღ。主要原因在于市场无利好加持因素ღღღ，购房者入市节奏有所放缓ღღღ。

　　二线城市中ღღღ，仅苏州ღღღ、南京和厦门7月成交环比下降ღღღ，降幅分别为3.8%ღღღ、2.6%和6.8%ღღღ，降幅均小于一线城市ღღღ。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面ღღღ。其中ღღღ，东莞ღღღ、佛山和郑州成交涨幅居前三ღღღ，分别为19.8%ღღღ、8.6%和7.8%ღღღ。

　　挂牌量方面ღღღ，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套ღღღ，环比上升2.7%ღღღ，同比下降17.19%ღღღ。

　　报告指出ღღღ，今年以来ღღღ，一季度在售挂牌量环比上升ღღღ，随后连续两个月下降ღღღ，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成ღღღ，5月后在售挂牌量连续2月上升ღღღ。同比方面ღღღ，今年在售挂牌量不及去年同期ღღღ。

　　另外值得注意的是ღღღ，在二手房挂牌量上升的同时ღღღ，去化周期同样连续2月提升ღღღ。报告显示ღღღ，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月ღღღ，环比上升2.7%ღღღ，同比下降17.2%ღღღ。

　　根据报告ღღღ，7月重点50城市场信心指数为-0.85ღღღ，环比微升0.01ღღღ，同比微升0.02ღღღ。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关ღღღ，从上述指标看ღღღ，该指数仍处于低迷区间ღღღ。

　　对此AG真人下载ღღღ，麟评居住大数据研究院表示ღღღ，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系ღღღ，还受到居民收入能力和收入预期影响ღღღ。当前经济环境背景下ღღღ，居民对收入预期降低ღღღ，二手房仍然处在以价换量中ღღღ，房价持续下行ღღღ，影响市场信心的改变ღღღ，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显ღღღ。