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　　一✿◈、买房前须知1✿◈、民用住宅建筑权属年限为70年✿◈，商用房屋建筑权属年限为40年✿◈，工业用建筑是50年✿◈。2✿◈、在国家有关房地产法律法规中✿◈，没有“意向金”的提法✿◈，要么是定金✿◈，要么是保证金✿◈。

　　3✿◈、挑选户型至少少需要以下几种图✿◈：规划图✿◈、单元平面图ag旗舰厅官方网站官网✿◈，✿◈、户型平面图✿◈。4✿◈、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上ag旗舰厅首页✿◈！✿◈。5✿◈、别以为九到十一楼不错✿◈，这是阳光最强烈的位置✿◈。

　　8✿◈、购房时大都会有一些面积是赠送的✿◈，如阳台✿◈。阳台分为封闭和半封闭两种✿◈，封闭阳台要全部算面积✿◈，半封闭阳台只算一半面积✿◈，半封闭阳台越多越超值✿◈。

　　11✿◈、住宅的长度和进深✿◈，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度绿巨人3.2永久破解版✿◈。

　　13✿◈、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的✿◈。14✿◈、职工死亡或者被宣告死亡的✿◈，职工的继承人✿◈、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额✿◈，无继承人也无受遗赠人的✿◈，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益✿◈。15✿◈、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取✿◈，也不能申请住房公积金贷款✿◈。

　　15AG真人官方下载✿◈、职工办理离退休的✿◈，可以提取住房公积金✿◈，并注销其住房公积金账户✿◈，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金✿◈。

　　16✿◈、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时✿◈，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称✿◈。

　　17✿◈、职工考取了研究生✿◈，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生✿◈，这种情况是不能提取住房公积金✿◈。

　　20✿◈、赠与过户费用✿◈：个税契税公证费✿◈。1050元公证费(交易金额的千分之三)AG真人官方下载✿◈、280元登记费✿◈、契税10500元✿◈，总计11830.

　　21✿◈、二手房过户费用✿◈：营业税个税契税✿◈。房子买入超过5年后卖出✿◈，无营业税✿◈、契税1%(购房)3500元✿◈、个人所得税(35-25)*20%=20000元✿◈、交易费420元门厅设计✿◈。✿◈、登记费80元✿◈。总计24000元✿◈。

　　23绿巨人3.2永久破解版✿◈、区别✿◈：等额本息✿◈，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变✿◈。而等额本金✿◈，就是每月的还款总额里✿◈，本金部分始终保持不变✿◈，利息另算✿◈。

　　声明✿◈：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写✿◈，除焦点官方账号外✿◈，观点仅代表作者本人✿◈，不代表焦点立场✿◈。

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